Sa va zic o mica poveste. N-as vrea sa va plictisesc, asa ca vi-o zic in cateva cuvinte. In decembrie anul trecut, luata pe sus de valul scumpirilor “fara numar”, asa cum se obisnuieste la noi, am fost atrasa de o oferta speciala, postata pe www.anuntul.ro de catre agentia imobiliara mentionata mai sus si i-am platit dezvoltatorului, persoana fizica, un avans de 24.600 Euro pentru un apartament la mansarda unui bloc nou (acelasi bloc unde apare Teapa speciala de sarbatori), adica la etajul 5 al acestui imobil.
Am incheiat un Antecontrcat de Vanzare-Cumparare cu dezvoltatorul care spune, printre altele, urmatoarele:
“ Eu, D.V., declar ca ma oblig sa construiesc cu respecarea prevederilor legale, respectiv a Legii 50/1991, cu modificarile ulterioare si a celorlalte acte normative privitoare la constructii si in conformtate cu autorizatia de constructie nr. 2187/23.07.2007, emisa de Primaria comunei Chiajna, Jud. Ilfov, un imobil bloc P+4+M si ulterior receptionarii si intabularii acestuia sa vand (mie, Alinei Melescanu), pana la data de 24 decembrie 2008, apartamentul (bun viitor) nr. 22 – tip A1, situat la scara 1 mansarda, in imobilul bloc…
… Eu, promitentul vanzator, declar ca ma oblig sa edific blocul de locuinte, sa-l racordez la conducta de gaz comunala, precum si la reteaua de electricitate, sa-l dezmembrez pe apartamente … si sa predau apartamentul nr 22 – tip A – a carui schita face parte integrala din antecontract – cumparatorului, la data incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare, LA CHEIE, CU FINISAJE asa cum este descries in anexa …
… Compartimentare interioara se va efectua conform planului anexat … Peretii vor fi executati din caramida”
Iata cum arata astazi, dumninica, 30 noiembrie 2008, ora 16.00 blocu
l mai sus numit, in care apartamentul meu este undeva la etajul 5 in coltul din dreapta sus:
Of, sper sa nu fie dracul atat de negru si sa-l termine in conditiile promise. Bafta!
RăspundețiȘtergereExceptand ultima conversatie cu Dl. dezvoltator in care imi cerea restul banilor ca sa imi construiasca apartamentul din banii mei si restul din suma de 86 de mii de euro pe care ar trebui sa il platesc in contextul in care apartamente se vand in acest bloc la preturi de 55.000 euro ncu TVA inclus(omu isi pune problema de TVA aici desi e persoana fizica) iar aparatmentul meu nu apare nicicum a fi de caramida, conform fotografie da, am o speranta ca il va termina.
RăspundețiȘtergerece s-a mai intamplat?
RăspundețiȘtergeresi eu am contractat un aparatament si mi l-au predat cu intarziere de 7luni.
vezi ca poti beneficia si de tva de 5%
@Andrei - Acum, in decembrie, trebuia sa platesc suma integral, cu conditia ca apartamentul sa imi fie predat la cheie. Suntem in februarie si apartamentul nu este inca finalizat. Intre timp, piata imobiliara a cazut, preturile, indirect iar conditiile de creditare s-au inasprit. Nu imi mai vine sa cumpar apartamentul ala. Nu se mai merita. Mai ales ca este inaccesibil - am nevoie de masina personala ca sa ajung acolo, pe care nu o detin. Masina ar fi, de fapt, o alta cheltuiala care m-ar aduce undeva la 80 de mii de Euro, cu tot cu restul sumei de platit pentru casa, neincluzand aici avansul. Nici nu stiu ce sa fac. M-as bucura sa imi vand antecontractul. Mie, de fapt, "mi s-a luat" chiar din momentul in care am postat mesajul asta, adica de aproape 3 luni. Clar, in momentul de fata, astia ar trebui sa imi plateasca penalitati. Nu am facut un calcul cat ar fi, efectiv. Dar, problema mea acum este ca nu mai vreau acest imobil.
RăspundețiȘtergerete inteleg insa ai mare grija ce faci.
RăspundețiȘtergeretrebuie sa te asiguri ca respecta contractul.
e la mansarda si trebuie sa fie foarte bine izolat si daca nu ti l-a facut din caramida e grav.
nu cred ca e un moment bun de vanzare acum si sunt convins ca peste 1 an preturile o sa isi revina pentru ca inca e nevoie de locuinte pe piata
cred ca ar trebui sa consulti un avocat.intra si pe forum la www.avocatnet.ro,sunt specialisti care o sa te ajute.
si eu am cumparat aum 1 an un apartament intr-o zona centrala din cluj si am avut probleme ca au intarziat 7 luni,peretii sunt numai din sticla si imi mai abureau geamurile....in fine..a trebuit sa tot trag de ei...
din ce am observat pe piata..se lucreaza cu materiale noi insa le cumpara pe cele mai ieftine...iar calitatea executiei...
ti-as ajuta mai mult dar locuiesc in Cluj :)
Andrei- multumesc mult de tot :-D Ma gandeam eu ca nu esti din Bucuresti :-D
RăspundețiȘtergere